Алания – лидер среди иностранных вкладчиков в недвижимость Турции
В Алании наибольшее количество объектов недвижимости, принадлежащих иностранным инвесторам. Как свидетельствует сухая статистика, почти 30% жилья, которое купили иностранные инвесторы в Турции, приходится именно на г. Алания. Торгово-Промышленная палата Турции провела исследования, итоги которой показали на этот факт: в Алания из более чем 41 тысячи приобретенных объектов недвижимости физическими и юридическими лицами из-за рубежа почти четвертая часть расположена в Алании. А это составляет - ни много, ни мало – почти 30 %.
Алания лидирует в списке владельцев турецкой недвижимости по их количеству. Уже известно, что из всех турецких городов в Алании сосредоточено почти 15 тысяч объектов жилой недвижимости, приобретенной иностранными лицами. А это почти 24% от общего количества проданной недвижимости Турции.
Что это значит? А то, что Анталия, областной центр Турции, в чьей юрисдикции и находится г. Алания, отстает от своего младшего собрата, который в свою очередь, становится намного привлекательнее областного центра в плане инвестирования иностранцами приобретения недвижимости в стране.
Статистика относительно продаж недвижимости в регионе г. Анаталии свидетельствует: почти 70% из 17 850 приобретенных нерезидентами объектов недвижимости 12 331 приходится на Аланию. А тот факт, что недвижимость, которая принадлежит иностранным юридическим и физическим лицам и расположена в этом регионе, это почти 20 тысяч объектов, а в Аланье их насчитывается почти 18 тысяч, остается бесспорным – Алания намного опережает Анталию в этом вопросе. Таким образом Алания сегодня является лидеров среди районов по инвестициям в недвижимость Турции.
Иностранные инвесторы облюбовали Аланию. Об этом красноречиво свидетельствует статистика приобретения ими в Алании земельных участков. Сегодня по Турции почти 21 % земельных наделов считаются собственностью иностранных инвесторов. А в Алании, которая имеет площадь без малого 32 000 000 кв.м., иностранцы имеют 501 земельный участок, т.е. в их владении без малого 336 900 м2 земли.
Если говорить о государственном масштабе, то в Алании иностранцы - собственники земли составляют 2,4%. Председатель ТПП (Торгово-Промышленной Палаты) Алании Керим Тач считает, что Алания, даже несмотря на высокий рейтинг среди иностранных инвесторов, все же по количеству продаж земельных наделов несколько отстает. Господин Керим Тач надеется на новую земельную реформу, результаты которой должны позитивно повлиять на этот процесс.
Отличительная черта этого законопроекта – для иностранных физических и юридических лиц вырастет квота на продажу турецкой недвижимости до 10 %. А это, в свою очередь, по мнению г-на Тача, даст новые реальные возможности в вопросе для развития этого важного турецкого сектора. Как утверждает председатель Торгово-Промышленной Палаты Алании, 146 гектар почти 12 тысяч га земли, пригодной для застройки, - это собственность нерезидентов. Кстати, это 1,3 %. Т.е. у 8,7 % земли еще нет владельцев.
Господин Тач уверен - эта перспектива позволит более динамично развить этот регион в ближайшем будущем.
Шуваева Наталья
Самые выгодные инвестиции в недвижимость Турции
