Налоги и отчисления при покупке недвижимости Турции
При покупке недвижимости, занесенной в свидетельство о собственности, покупатель оплачивает:
при оформлении Тапу кадастровый сбор – 0,05% от стоимости,
услуги переводчика - 50 евро,
услуги нотариуса - 120 евро,
налог на недвижимость (ежегодный) – 0,02%,
электричество (подключение ) – 120 евро,
водопровод (подключение) – 80 евро,
телефонная линия (подключение) – 8 евро.
Коммунальные платежи:
электричество – 0,13 евро/кВт (включая налоги),
вода – 0,8 евро/м3 (включая налоги),
газ привозной (баллон 12 л) – 20 евро.
Вопрос, без которого невозможно спокойное проживание в Турции – это оформление визы или вида на жительство, так как до приобретения недвижимости права потенциальных покупателей равны правам туристов, который при въезде приобрели специальную визу (марку), стоимость которой – 20 $. Имея специальную марку, туристы имеют право пребывать в Турции сроком до 2 месяцев.
Методы, которые используют для продления визы:
1. Владельцы недвижимости и родственники первой степени, пребывая в стране, могут обратится в иностранный отдел местной полиции для продления визы на 3 месяца. Стоимость оформления – 105 евро.
2. Получив Tany, нужно обратится в посольство Турции в своей стране. Там на основании Tany вы получите разрешение на получение вида на жительство в Турции сроком на 5 лет. Тот же иностранной отдел местной полиции оформляет вид на жительство. Стоимость оформления – 315 евро/год.
Налоги и сборы за осуществление сделки взимаются в том же размере, что и с граждан Турции При покупке недвижимости размер налога составляет 1,5% от суммы, указанной в свидетельстве о собственности. Сумма налога на куплю/продажу в размере 3% от заявленной стоимости. Другие расходы – на оформление прав на недвижимость (перевод и заверение паспорта нотариусом, разнообразные взносы не более 200$).
Ежегодный налог на недвижимость в Турции (жилого фонда) – 0,001% от заявленной рыночной стоимости объекта, можно оплатить двумя взносами: первый - в марте/апреле, второй – в ноябре.
Ежегодный налог с коммерческой недвижимости в Турции – 0,4%.
Ежегодный налог с сельскохозяйственных участков – 0,2%.
Ежегодный налог с участков земли, имеющих разрешение на строительство коммерческих объектов – 0,6%.
Шуваева Наталья
realturk.ru - налоги на недвижимость в Турции