Приобретение недвижимости в Турции. Общее сведения
В настоящий момент постоянное проживание на территории Турции пользуется большой популярностью у граждан других государств. Популярности Турции в качестве страны для круглогодичного проживания способствует большой выбор различных объектов жилой недвижимости, а так же широкие инвестиционные возможности. Привлекательна Турция и своими климатическими характеристиками, и прекрасно развитой туристической инфраструктурой.
Различные выплаты и налоговые сборы в Турции значительно меньше, чем в странах Евросоюза. Налог на продажу объектов недвижимости в Турции равен 3%. Если продается объект недвижимости на вторичном рынке, то 1,5% уплачивает продавец. Услуги нотариуса при оформлении сделок по купле-продаже недвижимости составляют еще 1,5%. Налог на недвижимость, взимаемый каждый год, составляет от 0,2 до 0,6% от заявленной стоимости, при этом не наблюдается никакой корреляции с типом объекта недвижимости и его размерами.
В Турции очень стабильное законодательство, и маленькое количество чиновников. Последнее обстоятельство обеспечивает простоту процедуры покупки недвижимости.
Сегодня на территории Турции продаются и пользуются значительной популярность земельные участки, на которых могут быть возведены жилые здания, и целые поселки, рассчитанные на проживание своей диаспорой.
Кроме того, находится достаточно много желающих инвестировать денежные средства в нежилую недвижимость на территории Турции, в основном в рестораны и гостиницы. Квартиры и дома тоже часто покупают просто для временного вложения денежных средств, а затем перепродают. Крупные инвесторы работают с большими отелями высоко класса, а так же с бизнес-центрами и комплексами торговых и жилых зданий.
Сегодня на инвестировании денежных средств в турецкую недвижимость можно очень хорошо заработать. Так если приобрести земельный участок для строительства жилищного комплекса, построить комплекс в течение одного года, а затем продать, то чистая прибыль получится в размере 75-100%. Нередко удается реализовать объекты жилой недвижимости еще на стадии их строительства. Самой большой популярностью пользуются объекты недвижимости в районе южного побережья Турции. Это место принято называть «Турецкой Ривьерой». Относятся к «Турецкой Ривьере» районы Анталии, Алании, Кемере, Белеке, Каше, Калкане, Мармарисе, Бодруме и Фетхие.
Цены на недвижимость в Турции очень умеренные. Так цена за квадратный метр в квартире, находящейся всего в 200-500 м от пляжей Анталии, варьирует от 600 до 700 евро. Стоимость земли на морском побережье составляет от 10 000 до 30 000 евро за сотку. Если же речь идет о районах, удаленных от берега моря на расстояние около трех километров, то цена за сотку составляет уже около 2000 евро.
Шуваева Наталья
AVENA Management - решим любые проблемы с недвижимостью в Турции
