Недвижимость в Турции: обзор предложений, популярные районы,преимущества и перспективы роста и развитии

Природа Турции – одна из самых запоминающихся, ведь здесь горные величественные массивы диковинно перемежаются с тихими и гладкими равнинами. Столь живописные и диковинные пейзажи характерны только для городов Турции, о чем знают практически все туристы, хоть раз побывавшие здесь и именно это подчас служит причиной покупки квартиры в Турции или виллы в Турции. Разнообразная флора и фауна этой страны уже давно является объектом изучения и любования многих путешественников и исследователей.
Климат Турции отличается своей мягкостью, поскольку дождей и палящего солнца здесь очень и очень мало. Такие благоприятные климатические условия уже давно радуют и россиян, иностранцев, ведь здесь можно обнаружить и сухие ледники, и засушливые степи.
Достопримечательности Турции способны удивить любого, ведь практически каждый город несет на себе отпечаток той или иной цивилизации. Средневековые войны и нападения пиратов, древнегреческие представления и морские сражения, старинные крепости и замки, тихие морские гавани времен древних греков, церкви и соборы православных – всё это можно увидеть именно здесь, в Турции. Эта страна – клад для археологов и путешественников, исследователей и ученых, поскольку таит в себе множество загадок и неразгаданных тайн. По всей территории Турции встречаются и древние культурные памятники, и архитектурные постройки разных веков, возведенные и несколько тысячелетий назад и в средних веках. А теперь здесь появляется новый пласт архитектуры - современные виллы в Турции.
Эта курортная страна манит туристов ещё и потому, что являет собой пример крепкого, надежного государства. Местные жители Турции гостеприимны, кухня Турции отменна, инфраструктура развита на самом высоком уровне, а уровень жизни ничуть не отличается от европейского, а в некоторых ситуациях даже превосходит его. Здесь каждый себе найдет занятие по душе, поскольку в одной стороне Турции можно развлекаться, предаваться веселью в местных барах и кафе, в другой – нежиться на солнышке и посещать аквапарки, а с третьей – можно наслаждаться спокойным, безмятежным отдыхом, гуляя по лесам и равнинам и ходя в экскурсионные походы.
Надеемся, теперь Вы представили себе, что же это за чарующая страна Востока – Турция. Так вот, помимо того, что она удерживает лидирующие позиции популярного среди туристов курорта, так ещё и выходит на первые строчки в рейтинге стран, так или иначе подходящих для удачных инвестиций в недвижимость. Нужно отметить, что рынок недвижимости Турции ещё достаточно молодой – ему всего около четырех лет, а потому многими из нас ещё не оценен по достоинству. Но даже, несмотря на этот факт, недвижимость в Турции обладает большой степенью ликвидности в любое время, что говорит о надежности и удачности такой покупки. Купленную квартиру в Турции можно будет продать снова, причем ждать покупателей долго Вам не придется, просто потому, что они в какой-то момент найдут Вас сами.
Покупка недвижимости в Турции также не должна омрачать Вас абсолютно нечем. Многообразие вариантов, представленных сейчас на рынке, дает исключительную возможность быстро и безболезненно, не отвлекаясь на лишнее и экономя собственное время и деньги, выбрать достойный вариант. То обилие вариантов, что сейчас наблюдается на рынке недвижимости, не исчерпает себя ещё достаточно долгое время, однако все равно с выбором подходящего объекта: виллы в Турции или квартиры в Турции затягивать не стоит.
Строительные компании Турции сейчас руководствуются только европейскими стандартами, а потому жилья того качества, что было раньше, Вы теперь не встретите. Нужно отметить, что руководителями многих турецких строительных компаний сейчас являются иностранцы, которые лучше других представляют, что конкретно нужно европейскому человеку. Вот почему качество строительства недвижимости, например квартир в Турции становится день ото дня всё лучше и лучше. Зато теперь можно наблюдать современные здания и изысканное оформление, стильную отделку и смелые, оригинальные архитектурные решения. И уж, конечно же, жить в таком доме – надежно, удобно, современно и комфортно. А это, согласитесь, тоже весьма важно при покупке.
Отдельное внимание хотелось бы уделить и ценам, действующим в Турции на недвижимость. Нужно отметить, что на сегодняшний момент в Европе они остаются самыми низкими, и подвоха здесь никого нет. Просто Турция, как говорилось ранее, ещё не достаточно оценена в инвестиционном плане, а потому и стоимость жилья здесь более чем приемлема. Кроме того, страна ещё не стала полноправным членом Европейского Союза, что также позволяет удерживать цены на самом низком уровне. Зато благодаря этому факту для многих из нас уже в ближайшем будущем может осуществиться давняя мечта – купить домик с видом на море в стабильном и процветающем государстве с высоким уровнем жизни и приемлемыми ценами. Так, к примеру, в одном из прекрасных и процветающих районов Турции, её столице – Стамбуле, можно купить жильё с видом на море от 300 тысяч евро. Шикарные апартаменты достанутся Вам по уникально низкой цене - всего 180-200 тысяч евро. Тем, кто не гонится за популярностью, советуем обратить внимание на райончики, расположенные недалеко от Стамбула, ведь квартира в Турции в Стамбуле может обойтись вам в 150 тысяч евро. Для состоятельных людей Турция также подберет достойные и красивые варианты. Так, например, вилла, выстроенная на первой береговой линии, с бассейном и садом, а также изящным и стильным коттеджем в 450 квадратных метров обойдется своему хозяину сравнительно дешево – в 430 тысяч евро. Что и говорить, в Турции есть и дешевые варианты, и предложения для обеспеченных граждан – так что выбор остается только за вами.
Если же говорить об объектах недвижимости, то здесь спросом пользуется всё. Ну, или практически всё. Именно поэтому развивается и сегмент жилой недвижимости, и повышается спрос, а, следовательно, растет и предложение, на коммерческую недвижимость в Турции.
Среди объектов жилой недвижимости спросом пользуются апартаменты в Турции – так называемые квартиры в Турции в домах. Апартаменты чаще всего отличаются хорошими планировками и оригинальностью дизайнерского оформления, и весьма удобны как для постоянного проживания в них, так и для сдачи в аренду на короткий срок, например, иностранцам, приезжающим в Турцию на отдых. Однако апартаменты в нашем понимании – это не обычные двух или трехкомнатные квартиры, поскольку количество комнат в этом объекте определяется общим числом спален. Гостиная, которая у нас считается залом, совмещена с кухней, а потому спальней, соответственно, не считается. Так, в понимании турков, наша обычная трехкомнатная квартира в Турции считалась бы апартаментами 2+1, то есть с двумя спальными комнатами и одной гостиной.
Апартаменты могут располагаться как в стандартных многоэтажках с общим подъездом, так и в объединенных жилых комплексах, что для инвестирования предпочтительней. Такие комплексы имеют собственный сервис и инфраструктуру, а потому и в магазин далеко ходит не надо, и в кафе можно пообедать, спустившись на первый этаж, и на солнышке можно понежиться, не уходя далеко от собственного жилья.
Виллы в Турции – шикарные постройки, о которых сызмальства мечтает каждый из нас. Только представьте – собственный дом в красивой и ухоженной стране, собственный пляж, ведь до моря – рукой подать, собственный сад и гараж, и ещё масса самых разных преимуществ. Для богатейших людей мира предлагаются виллы на продажу целиком, для тех же, кто не может позволить себе потратить 450 тысяч евро, но очень мечтает жить в подобном доме, есть неплохой вариант – таунхаус, то есть вилла, разделенная на двух, трех или четырех хозяев. Виллы в Турции строятся как одиночными, так и в комплексе, что также говорит о наличии высокоразвитой инфраструктуры, круглосуточной охраны и общих кафе, магазинах и бассейнах.
Но не только объекты жилой недвижимости в Турции пользуются успехом со стороны инвесторов. Возможна также и покупка коммерческих предложений, и инвестиционных проектов ввиду того, что вести бизнес в Турции и открывать свое дело здесь также престижно и прибыльно. Интерес вызывают, прежде всего, отели, ведь это лучший способ заработать на туризме. Выбор, как и в случае с жилой недвижимостью, широк, а потому вы можете стать и обладателем маленького, уютного миниотеля в ещё не отстроенном районе Турции, так и престижного, роскошного здания пяти звезд, славящегося среди туристов как один из самых лучших вариантов проведения здесь своего отпуска. Тот же вариант может прослеживаться и в ресторанном бизнесе: за меньшие деньги можно приобрести маленькое кафе или за большие – лучший ресторан Кемера, удивляющий своей кухней и разнообразием блюд. Среди предложений коммерческой недвижимости можно отыскать и торговые площади центров, а также офисные помещения в современных и стильных бизнес-группах. Варианты настолько разнообразны, что всё, скорее всего, будет зависеть именно от ваших финансовых возможностей, а не от недостатка выбора. Оформление недвижимости в собственность – для иностранцев трудный и затяжной процесс, длящийся долгое время. Наверное, на сегодняшний день, это единственный минус Турции как страны инвестиционно привлекательной. Так, в стране действует следующий порядок оформления документов – все необходимые справки и заявления отправляются в кадастровое управление по месту нахождения объекта, после получения разрешения документы перенаправляются в генеральный штаб в Измире – для подтверждения факта, что эта недвижимость находится в стратегической зоне. После прохождения необходимых проверок и оценки специалистов документы вновь оказываются в кадастровом управлении, откуда и поступает информация о результатах в строительную компанию или фирму недвижимости, через которые и будет осуществляться покупка. Получение ТАПУ – единственного документа, подтверждающего право обладания собственностью на территории Турции - длительное ожидание. Однако вам стоит набраться терпения, ведь спустя некоторое время вы все же сможете стать обладателем достойной недвижимости в красивой стране Турции и на ее курортах: недвижимость в Анталии, Алании, Кемере и недвижимость в Стамбуле.
Покупая недвижимость в Турции квартиру, виллу или апартаменты в Турции, вы своими руками открываете себе дверь в завтрашний день, ведь этот сегмент страны обещает большие перспективы роста и развития. Одной из главных возможностей является то, что объемы продаж различных объектов недвижимости Турции растут день ото дня, что способствует популярности страны в инвестиционном плане. А, следовательно, и страна будет развиваться на зависть всем, показывая все лучшие и лучшие результаты своего роста. А если страна будет стабильной и процветающей, то и рост цен на недвижимость – это само собой разумеющийся факт. Уже сейчас, за последние три года, отмечено существенное различие, ведь практически все объекты недвижимости за это время в цене увеличились значительно – на 60-70%. Ожидается, что ежегодный прирост в скором будущем достигнет 20-30%, что позволит зарабатывать на недвижимости в Турции значительно.
Ну и, конечно же, явные перспективы у страны откроются после ожидаемого вступления в Европейский Союз. На этот счет практически все аналитики и эксперты, работающие с недвижимостью в Турции, в один голос прогнозируют вступление Турции в Евросоюз в будущем году. Наверное, каждый из нас понимает, что будет со страной после этого, однако уже сейчас поговаривают о строительном и инвестиционном бумах, что позволяет думать о Турции как о стране выгодной для инвестиций. Нужно сказать, что в основном недвижимостью, в том числе квартирами в Турции до некоторых времен интересовались англичане и германцы, однако среди русских также высоко оценили все достоинства недвижимости этой страны, а потому объемы инвестиционных притоков, исходящих от наших соотечественников, увеличились значительно. Факты говорят о том, что только в одной Анталии – роскошном курорте Турции – за прошлый год россиянами было куплено более 2000 объектов недвижимости в Анталии, и в перспективе эта цифра абсолютно не будет предельной.
Среди популярнейших и инвестиционно привлекательных районов Турции россияне главным образом выделяют три из них – бесподобную Анталию, солнечный Кемер и молодую Аланию. В Кемере чаще всего приобретают квартиры в Турции, которые здесь отличаются большими площадями. Они сразу строятся двухуровневыми в пределах жилого комплекса, так что такое жилье позволяет прекрасно отдохнуть с семьей и друзьями в одном из лучших городов Турции. Приобретая недвижимость в Кемере, вы вместе с тем обретаете небывалый престиж и получаете высокий уровень жизни и отличное качество сервиса.
Анталия полностью исследована российскими обывателями, квартиры в Анталии довольно частая покупка, ведь этот курорт – один из самых ярких на всей территории Турции. Особенно престижными для инвестора предстают западная и восточная части курорта. Здесь и уровень жизни несколько выше, и инфраструктура покоряет своим разнообразием, и цены более чем приемлемы.
Что же касается Алании, то это сравнительно новый курорт Турции, который, несмотря на этот факт, уже обрел свою популярность среди туристов и девелоперов. Так или иначе, но качество строительство в Алании отличается высоким уровнем и применением самых новейших технологий и разработок. Более того, в Алании совсем недавно начато строительство аэропорта, а это значит, что регион планирует стать одним из самых значительных в Турции.
Как видите, недвижимость Турции на сегодняшний день, несмотря на всю свою недооцененность, вполне может стать для вас самым главным инвестиционным проектом. Согласитесь, что для этого есть абсолютно все предпосылки.